Évaluation commerciale et industrielle

Quels sont les principaux facteurs déterminant la qualité d'une évaluation commerciale et industrielle ?
Nous estimons que la qualité d'un rapport dépend principalement des éléments suivants :

  • Il faut avoir une bonne connaissance du marché et des facteurs qui ont impact sur la valeur marchande d'une propriété commerciale ou industrielle (localisation, superficie, état physique, offre et demande, qualité des aménagements, hauteur libre, proportion de bureaux, etc.);
  • Il faut posséder une base de données complète de baux commerciaux et industriels afin de pouvoir estimer les revenus que votre immeuble pourrait générer;
  • Il est nécessaire d'avoir une base de données de terrains vacants afin de connaître l'importance relative de la localisation de la propriété sous étude;
  • Il faut être en mesure de répertorier les plus récentes transactions sur le marché;
  • Il faut être en mesure de déterminer quelles sont les meilleures méthodes pour évaluer votre immeuble.

Chez ÉvalExpert, nous sommes extrêmement fiers d'affirmer que nous possédons et maîtrisons tous ces outils, connaissances et compétences.

Il est important que vous sachiez que notre firme et nos experts sont accrédités ou reconnus auprès de la majorité des institutions financières.

Évaluation commerciale à SherbrookeQuant au modèle de rapport, nous préconisons un rapport de type narratif puisqu'il permet d'étaler, avec plus de précisions, les caractéristiques de la propriété, son environnement ainsi que les méthodes servant à estimer la valeur de votre immeuble. Néanmoins, il est possible d'effectuer certaines évaluations à partir d'un rapport de type formulaire. Évidemment, certains intéressés préfèreront ce format puisqu'il est moins onéreux.